近日，保利·外灘序舉辦一場生活漫談。保利發展控股上海公司技術部負責人崔展銘、保利發展控股上海公司營銷部負責人余甜、紫香舸創始合作人、室內設計師Miks、新媒體藝術基金會理事長沈天舒、上海白羊廣告總經理邵宏琛、外灘傳媒總經理劉振亞，共聚濱水花園，展開對濱江生活的暢想。
根據上海市楊浦區人民政府網顯示，保利·外灘序所在的楊浦濱江南段，是45公里濱江帶中唯一的“科創研發”板塊，承載著世界級科創中心的使命。作為黃浦江沿線的重要區段、楊浦區城區發展建設的重點區域，楊浦濱江南段規劃打造為“世界創新要素的交匯樞紐、歷史未來交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社區”。
預計2026年，美團、B站、抖音等眾多總部將投用。規劃的270萬方商辦體量，將聚集30+在線經濟頭部企業、3000+創新型企業，企業總市值超4萬億，吸引超30萬創新創業人才，世界總部集群正加速兌現。未來高端人才匯入后，將釋放強勁高端配套與居住需求，城市資源與土地價值將由此迎來巨大攀升，濱江開發的全新按鈕由此啟動。
作為內環濱江稀缺的低密度產品，BUND45地塊容積率約1.2、BUND88容積率約1.8。在“高低配”為主流的當下市場，用別墅+超高層產品組合提升貨值屢見不鮮，保利·外灘序則以別墅+8層純洋房的產品組合，提升舒適度。
“我們在做BUND45洋房的時候，最大的挑戰是在三房戶型同質化特別嚴重的時代，如何打破這種同質化？”保利發展控股上海公司技術部負責人崔展銘在漫談中表示，經過多輪調研、探討和創新，最終差異化的解題還是圍繞三個方面：一是餐廳的處理，復合功能要闊綽，能6口甚至更多人用餐；二是陽光資源的占有，遵循面寬最大化，45地塊擁有三個270°轉角，最大化采光設計等；三是景觀資源的占有，比如適宜的進深、景觀與建筑關系的處理，中間層著力于觀園攬綠，園林主題花園處理等。
最先亮相BUND45的建面約100m2戶型，是經典的三房飛機戶型，減少走道浪費面積，空間利用率更高。開放式U型廚房，搭配能放下6-8人圓桌的餐廳。此外，除了廚房和陽臺南北通透，該戶型有6個飄窗，最大限度拓展了空間尺度。
據了解，月底樣板間即將登場的BUND88，作為更純粹的8層洋房住區，打造更私密、更闊綽、更靈動的產品體驗。即：一梯兩戶配置，出門入室倍顯尊崇感與便捷度；建面約105m2的戶型客廳面寬高達近5m！做出了大戶型方廳的體驗感，建面約130m2戶型做到4面寬朝南，三間房都能享受優渥采光；除了X空間的設計，底層產品帶地下室，頂層也有靈動空間，業主可自由拓展出更多功能可能。
自國慶期間保利·外灘序濱江花園生活館開放以來，這一高品質的產品揭開面紗，就迎來2000余組看房客戶。通過生活漫談，項目的38套風貌別墅也有更多產品信息露出：面寬資源是一大亮點，2層別墅做到近11米的面寬；卵石立面，是上海傳統筑造工藝的傳承；融合了上海韻味的屋檐、窗幕、鐵藝、老虎窗，帶來原汁原味的老上海花園洋房美學；市面上難得的卵石立面，一個立方的墻面，就需要80公斤的卵石量，同時，整個立面是純手工制作，全上海少有的手藝工人才懂這種技術。
發表評論
◎歡迎參與討論，請在這里發表您的看法、交流您的觀點。